Archiwa tagu: mieszkanie dla młodych

Własna Nieruchomość: na co zwrócić uwagę?

Pewne czynniki, którymi jesteśmy na co dzień otoczeni mają wpływ na nasze samopoczucie, komfort i codzienne funkcjonowanie. Zatem zanim kupimy nieruchomość, warto wsiąść pod uwagę kilka czynników:

  • mieszkanie w  centrum czy obrzeża miasta?
  • Nowe czy stare mieszkanie?
  • Nieruchomość mniejsza dla pary czy z myślą dla rodziny z dziećmi?

Powinniśmy odpowiedź sobie na te trzy podstawowe pytania zanim rozpoczniemy poszukiwania naszego mieszkania. Zanim włączymy komputer i zaczniemy szukać wymarzonego gniazdka na stronach deweloperów, odpowiedzmy szczerze na te trzy punkty. W szukaniu nieruchomości pomocna może okazać się również sprawdzona metoda czyli:

weźmy kartkę papieru i spiszmy nasze wymagania, od wielkości, przez lokalizację ,po plany na przyszłość związane z powiększeniem rodziny. Odpowiadając szczerze na te pytanie uzyskamy odpowiedź na pytanie jakiego mieszkania potrzebujemy.

Ważne decyzje

Nowe mieszkania (kliknij tutaj jeśli szukasz nieruchomości) szczególnie te bezczynszowe, cieszą się popularnością na rynku nieruchomości. Składa się na to kilka czynników: kupujący chcą mieszkać w nowym budownictwie, aby zapewnić lepsze warunki życia.

Lokalizacja

Nieruchomości w centrum mają swoje plusy: komunikacja miejska czy punkty usługowe, ale też i minusy: hałas, zanieczyszczone powietrze. Natomiast  mieszkania na obrzeżach posiadają zieleń dookoła, ale będziemy narażeni na ciągłe dojeżdżanie samochodem do pracy czy na większe zakupy. Każda lokalizacja ma swoje wady i zalety. Powinniśmy dopasować ją do własnych potrzeb.

Rodzina

Małżeństwa planujące założenie rodziny lub posiadające już dzieci z pewnością wybiorą miejsce w pobliżu parku czy placu zabaw. Nowoczesne osiedla są zaprojektowane w taki sposób, że nie brakuje miejsca dla dzieci tzn. zielone tarasy z piaskownicą czy huśtawkami w nowym budownictwie są niemal standardem.

Architektura

Ważna jest również architektura całego budynku, dlatego warto przeanalizować rodzaj zabudowy i wygląd terenu inwestycji. Nieruchomość powinna się nam podobać nie tylko w środku, ale też i na zewnątrz.

Podsumowując zanim zdecydujemy się zakupić nasze M, przeanalizujmy wszystkie za i przeciw.  Jest to w końcu bardzo ważna decyzja, dlatego też warto dokładnie przemyśleć jak ma wyglądać miejsce, w którym będziemy żyć na co dzień. Przed zakupem warto nawet kilka razy odwiedzić dewelopera i dopytać o szczegóły – dzięki temu zbierzemy niezbędne uwagi i porady, które na etapie wyboru wymarzonego lokum mogą okazać się bardzo cenne.

Nie tylko cena i lokalizacja. Jak Polak kupuje mieszkanie

Czym się kierujemy przy kupnie mieszkania? Najczęściej ceną i lokalizacją, ale już nie tylko. Na co zwracają uwagę klienci, gdy szukają mieszkania? Co oferują deweloperzy, żeby przyciągnąć ich do siebie?

Ostatnie półrocze na rynku nieruchomości było rekordowe od 2008 roku. Deweloperzy rozpoczęli w tym czasie budowę 34 tys. mieszkań o 4 tys. więcej niż w analogicznym okresie 2008 roku. To dane z raportu przygotowanego przez Lions Bank. Rynek ruszył ostro do przodu. Czym to skutkuje?

Ekologia i oszczędność

Ten inwestycyjny optymizm powoduje, że klienci mają większy wybór mieszkań, a deweloperzy prześcigają się w pomysłach, którymi chcą zwabić do siebie potencjalnych mieszkańców.

– Firmy oferują mieszkania w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, z którego Polacy chętnie korzystają. Ale konkurencja jest duża. Dobra cena i ciekawa lokalizacja przestają wystarczać. By przyciągnąć klientów, należy zaproponować coś więcej mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development, firmy deweloperskiej, która inwestuje w Polsce w kilka różnych segmentów rynku, od popularnego po premium.

Statystyczny Polak najczęściej kupuje mieszkanie o powierzchni od 51 do 60 mkw. i kieruje się przy tym ceną i lokalizacją tak wynika z raportu przygotowanego przez TNS dla serwisu OtoDom ale już nie tylko. Dzisiaj bierze pod uwagę dużo więcej czynników, w tym:

Liczbę pokoi
Dogodną komunikację
Balkon/taras
Opinię o deweloperze lub inwestycji
Bliskość sklepów, urzędów itp.
Położenie okien (północ, południe itp.)
Z badania preferencji zakupowych wynika więc, że niemałe znaczenie ma reputacja dewelopera, a także dodatkowa oferta. RED Real Estate Development jest tego świadomy podobnie jak zdaje sobie sprawę ze zmieniających się potrzeb klientów.

Obecnie firma realizuje mieszkania w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu. Dla każdej inwestycji znajduje atrakcyjną lokalizację najważniejszy jest przy tym komfort mieszkańców i dobra komunikacja miejska. Dba także o wysoki standard budowy. Inwestycje RED Real Estate Development to przykład na to, że oferta deweloperów może różnić się w zależności od miasta oraz rodzaju inwestycji.

Na zlokalizowanym na warszawskim Ursusie osiedlu Alpha Park mieszkańcy mogą kupić wykończone mieszkanie w ramach programu MdM. Inwestor zadbał też o dobre zagospodarowanie przestrzeni wspólnych, a dla wygody mieszkańców powstały ponadprzeciętnie duże balkony oraz tarasy. To nie wszystko.

– Osiedle Alpha Park jest przyjazne dla środowiska. Wykorzystujemy na przykład panele fotowoltaiczne i zbieramy wodę deszczową, którą następnie zostaje wykorzystana do podlewania zieleni. Dzięki temu osiedle jest nie tylko ekologiczne, ale też ekonomiczne, mieszkańcy zapłacą mniejszy czynsz mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Alpha Park.

Wykończenie w cenie

Innym przykładem będzie osiedle Red Park na poznańskim Dębcu. Wybrane mieszkania są tu oferowane z wykończeniem gratis. Łatwo to przełożyć na konkretne oszczędności. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim kosztuje średnio 1000 zł za metr kwadratowy, czyli na kilkudziesięciu metrach oszczędzimy kilkadziesiąt tysięcy złotych.

– Przy tym nasi przyszli mieszkańcy mają do wyboru kilka pakietów wykończenia pod klucz, a po zakończeniu prac od razu wprowadzają się do gotowego mieszkania. To duża oszczędność
i wygoda mówi Roma Peczyńska, marketing manager Red Park. Oszczędzone środki możemy wydać na meble i wyposażenie mieszkania, a nawet samochód.

Nieco inaczej wygląda propozycja Nowej Papierni. To miniosiedle loftowe powstało na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. RED Real Estate Development zrealizował tutaj loftyi wysokie mieszkania New Line w industrialnym klimacie, a obecnie przymierza się do kolejnego etapu inwestycji. Same lofty i mieszkania stanowią wyjątek na rynku nieruchomości, ale Nowa Papiernia na tym nie poprzestała.

– Zapewniamy pomoc architekta wnętrz podczas planowania aranżacji wnętrz, a także wiele nietypowych materiałów wykończeniowych. Przygotowujemy również specjalne akcje promocyjne, np. oferujemy w pełni wykończone mieszkanie w cenie deweloperskiej lub designerskie meble do loftu gratis mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni.

Rozwój rynku nieruchomości, rządowe programy dofinansowania mieszkań oraz konkurencyjne ceny wymusiły na deweloperach zabieganie o klienta nietypowymi sposobami. Sami klienci lepiej orientują się na mieszkaniowym rynku. Stali się bardziej świadomi i wymagający.

– To dla firm większe niż dotychczas wyzwanie. Deweloperzy powinni budować mieszkania o wysokim standardzie, a także przygotowywać najlepszą ofertę. Klient tylko na tym skorzysta mówi Tomasz Wilczek.

Źródło: http://www.publikuj.org