Archiwa tagu: kupno mieszkania

Nieruchomości Opole – Najlepsza inwestycja z INVESTDOM

Oryginalne domy, ponadczasowe mieszkania, przestronne lokale i duże działki, to najbardziej pożądane nieruchomości w Opolu. Dzięki poszerzeniu granic miasta, nieruchomości w Opolu jak i okolicy stały się jeszcze bardziej pożądane. Trafny wybór i rzetelne doradztwo zapewni jedynie biuro istniejące na rynku nieruchomości od wielu lat. Ideą naszej firmy jest satysfakcja Klienta. Nieruchomości z INVESTDOM, to właśnie Twój wybór!

Wybierzmy nieruchomość w Opolu

Wybór nieruchomości to zwykle decyzja na całe życie, wymagająca niemałej odpowiedzialności. Na rynku działa wiele freelancer’skich biur nieruchomości, które gwarantują jakość swoich usług, jednak bardzo często takie firmy wpuszczają nas w maliny. Dlatego pomoc przy zawieraniu umów kupna/sprzedaży, najmu/wynajmu nieruchomości jest niezwykle ważna. Nasi specjaliści od nieruchomości w Opolu są do Państwa dyspozycji. Stale się szkoląc podnoszą swoje kwalifikacje zawodowe, co daje gwarancje profesjonalnego doradztwa. Pewny Klient dokona satysfakcjonującego wyboru, którym jest zainwestowanie w pożądaną nieruchomość. Sprawdź dostępne oferty sprzedaży – http://investdom.pl/opole/nieruchomosci/mieszkania/sprzedaz/.

Pośrednicząc w obrocie nieruchomościami w Opolu firma zapewnia dostęp do całej gamy nieruchomości z Opola oferując sprzedaż i wynajem domów, mieszkań, lokali i działek. Bazując na przepisach prawa współpracujemy z kancelarią radców prawnych oraz z renomowanymi kancelariami notarialnymi. Zawarliśmy również współpracę z geodetami i rzeczoznawcami.

Aby dokonać pewnej inwestycji zapraszamy do zapoznania się z artykułem o opłatach dodatkowych, które zostaną poniesione przy kupnie nieruchomości.

 

 

 

Własna Nieruchomość: na co zwrócić uwagę?

Pewne czynniki, którymi jesteśmy na co dzień otoczeni mają wpływ na nasze samopoczucie, komfort i codzienne funkcjonowanie. Zatem zanim kupimy nieruchomość, warto wsiąść pod uwagę kilka czynników:

  • mieszkanie w  centrum czy obrzeża miasta?
  • Nowe czy stare mieszkanie?
  • Nieruchomość mniejsza dla pary czy z myślą dla rodziny z dziećmi?

Powinniśmy odpowiedź sobie na te trzy podstawowe pytania zanim rozpoczniemy poszukiwania naszego mieszkania. Zanim włączymy komputer i zaczniemy szukać wymarzonego gniazdka na stronach deweloperów, odpowiedzmy szczerze na te trzy punkty. W szukaniu nieruchomości pomocna może okazać się również sprawdzona metoda czyli:

weźmy kartkę papieru i spiszmy nasze wymagania, od wielkości, przez lokalizację ,po plany na przyszłość związane z powiększeniem rodziny. Odpowiadając szczerze na te pytanie uzyskamy odpowiedź na pytanie jakiego mieszkania potrzebujemy.

Ważne decyzje

Nowe mieszkania (kliknij tutaj jeśli szukasz nieruchomości) szczególnie te bezczynszowe, cieszą się popularnością na rynku nieruchomości. Składa się na to kilka czynników: kupujący chcą mieszkać w nowym budownictwie, aby zapewnić lepsze warunki życia.

Lokalizacja

Nieruchomości w centrum mają swoje plusy: komunikacja miejska czy punkty usługowe, ale też i minusy: hałas, zanieczyszczone powietrze. Natomiast  mieszkania na obrzeżach posiadają zieleń dookoła, ale będziemy narażeni na ciągłe dojeżdżanie samochodem do pracy czy na większe zakupy. Każda lokalizacja ma swoje wady i zalety. Powinniśmy dopasować ją do własnych potrzeb.

Rodzina

Małżeństwa planujące założenie rodziny lub posiadające już dzieci z pewnością wybiorą miejsce w pobliżu parku czy placu zabaw. Nowoczesne osiedla są zaprojektowane w taki sposób, że nie brakuje miejsca dla dzieci tzn. zielone tarasy z piaskownicą czy huśtawkami w nowym budownictwie są niemal standardem.

Architektura

Ważna jest również architektura całego budynku, dlatego warto przeanalizować rodzaj zabudowy i wygląd terenu inwestycji. Nieruchomość powinna się nam podobać nie tylko w środku, ale też i na zewnątrz.

Podsumowując zanim zdecydujemy się zakupić nasze M, przeanalizujmy wszystkie za i przeciw.  Jest to w końcu bardzo ważna decyzja, dlatego też warto dokładnie przemyśleć jak ma wyglądać miejsce, w którym będziemy żyć na co dzień. Przed zakupem warto nawet kilka razy odwiedzić dewelopera i dopytać o szczegóły – dzięki temu zbierzemy niezbędne uwagi i porady, które na etapie wyboru wymarzonego lokum mogą okazać się bardzo cenne.

Nie tylko cena i lokalizacja. Jak Polak kupuje mieszkanie

Czym się kierujemy przy kupnie mieszkania? Najczęściej ceną i lokalizacją, ale już nie tylko. Na co zwracają uwagę klienci, gdy szukają mieszkania? Co oferują deweloperzy, żeby przyciągnąć ich do siebie?

Ostatnie półrocze na rynku nieruchomości było rekordowe od 2008 roku. Deweloperzy rozpoczęli w tym czasie budowę 34 tys. mieszkań o 4 tys. więcej niż w analogicznym okresie 2008 roku. To dane z raportu przygotowanego przez Lions Bank. Rynek ruszył ostro do przodu. Czym to skutkuje?

Ekologia i oszczędność

Ten inwestycyjny optymizm powoduje, że klienci mają większy wybór mieszkań, a deweloperzy prześcigają się w pomysłach, którymi chcą zwabić do siebie potencjalnych mieszkańców.

– Firmy oferują mieszkania w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, z którego Polacy chętnie korzystają. Ale konkurencja jest duża. Dobra cena i ciekawa lokalizacja przestają wystarczać. By przyciągnąć klientów, należy zaproponować coś więcej mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development, firmy deweloperskiej, która inwestuje w Polsce w kilka różnych segmentów rynku, od popularnego po premium.

Statystyczny Polak najczęściej kupuje mieszkanie o powierzchni od 51 do 60 mkw. i kieruje się przy tym ceną i lokalizacją tak wynika z raportu przygotowanego przez TNS dla serwisu OtoDom ale już nie tylko. Dzisiaj bierze pod uwagę dużo więcej czynników, w tym:

Liczbę pokoi
Dogodną komunikację
Balkon/taras
Opinię o deweloperze lub inwestycji
Bliskość sklepów, urzędów itp.
Położenie okien (północ, południe itp.)
Z badania preferencji zakupowych wynika więc, że niemałe znaczenie ma reputacja dewelopera, a także dodatkowa oferta. RED Real Estate Development jest tego świadomy podobnie jak zdaje sobie sprawę ze zmieniających się potrzeb klientów.

Obecnie firma realizuje mieszkania w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu. Dla każdej inwestycji znajduje atrakcyjną lokalizację najważniejszy jest przy tym komfort mieszkańców i dobra komunikacja miejska. Dba także o wysoki standard budowy. Inwestycje RED Real Estate Development to przykład na to, że oferta deweloperów może różnić się w zależności od miasta oraz rodzaju inwestycji.

Na zlokalizowanym na warszawskim Ursusie osiedlu Alpha Park mieszkańcy mogą kupić wykończone mieszkanie w ramach programu MdM. Inwestor zadbał też o dobre zagospodarowanie przestrzeni wspólnych, a dla wygody mieszkańców powstały ponadprzeciętnie duże balkony oraz tarasy. To nie wszystko.

– Osiedle Alpha Park jest przyjazne dla środowiska. Wykorzystujemy na przykład panele fotowoltaiczne i zbieramy wodę deszczową, którą następnie zostaje wykorzystana do podlewania zieleni. Dzięki temu osiedle jest nie tylko ekologiczne, ale też ekonomiczne, mieszkańcy zapłacą mniejszy czynsz mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Alpha Park.

Wykończenie w cenie

Innym przykładem będzie osiedle Red Park na poznańskim Dębcu. Wybrane mieszkania są tu oferowane z wykończeniem gratis. Łatwo to przełożyć na konkretne oszczędności. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim kosztuje średnio 1000 zł za metr kwadratowy, czyli na kilkudziesięciu metrach oszczędzimy kilkadziesiąt tysięcy złotych.

– Przy tym nasi przyszli mieszkańcy mają do wyboru kilka pakietów wykończenia pod klucz, a po zakończeniu prac od razu wprowadzają się do gotowego mieszkania. To duża oszczędność
i wygoda mówi Roma Peczyńska, marketing manager Red Park. Oszczędzone środki możemy wydać na meble i wyposażenie mieszkania, a nawet samochód.

Nieco inaczej wygląda propozycja Nowej Papierni. To miniosiedle loftowe powstało na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. RED Real Estate Development zrealizował tutaj loftyi wysokie mieszkania New Line w industrialnym klimacie, a obecnie przymierza się do kolejnego etapu inwestycji. Same lofty i mieszkania stanowią wyjątek na rynku nieruchomości, ale Nowa Papiernia na tym nie poprzestała.

– Zapewniamy pomoc architekta wnętrz podczas planowania aranżacji wnętrz, a także wiele nietypowych materiałów wykończeniowych. Przygotowujemy również specjalne akcje promocyjne, np. oferujemy w pełni wykończone mieszkanie w cenie deweloperskiej lub designerskie meble do loftu gratis mówi Ewa Piechota, marketing manager Nowej Papierni.

Rozwój rynku nieruchomości, rządowe programy dofinansowania mieszkań oraz konkurencyjne ceny wymusiły na deweloperach zabieganie o klienta nietypowymi sposobami. Sami klienci lepiej orientują się na mieszkaniowym rynku. Stali się bardziej świadomi i wymagający.

– To dla firm większe niż dotychczas wyzwanie. Deweloperzy powinni budować mieszkania o wysokim standardzie, a także przygotowywać najlepszą ofertę. Klient tylko na tym skorzysta mówi Tomasz Wilczek.

Źródło: http://www.publikuj.org

Starsze mieszkania na sprzedaż może stanieją

Średniej wielkości miasta, jak na przykład Opole, Toruń lub Zielona Góra, to niezłe miejsca do kupienia niezbyt drogich mieszkań. Powinno się zaczekać jeszcze kilka lat, zanim wartości na rynku wtórnym z większym natężeniem zmaleją. Jeżeli ktoś np. pracuje wyłącznie w domu przed pecetem, to osiągnie całą infrastrukturę a ponadto względnie niskie ceny egzystencji.

Tego rodzaju perspektywa ewidentnie kusi zwłaszcza mnóstwo młodych ludzi, podejmujących profesję mobilną i nie mających wielkich zobowiązań w miejscu, z jakiego pochodzą. Specjaliści wieszczą zdecydowany spadek wartości lokali używanych. Wynajem w długiej perspektywie bywa mniej lukratywny aniżeli kupno mieszkania na sprzedaż. Opole stanowi wzorcową lokalizację, w jakiej już obecnie opłaty są sporo niższe niż w wielkich aglomeracjach.

Używane mieszkania na sprzedaż może stanieją

Poświadczonym faktem jest, że popyt na używane lokale mieszkalne spada. Częściej bowiem wybierane są mieszkania pod klucz, jakie stanowią solidną inwestycję na przyszłość. Wartość takich mieszkań, zwłaszcza w majętnych dzielnicach ewidentnie wzrośnie w trakcie jego użytkowania. Więc pojawia się wielu zbywców, oferujących dopiero wznoszone mieszkania na sprzedaż. Bydgoszcz nie jest póki co zagłębiem tej profesji, jednakowoż eksperci potrafią zagwarantować namacalne korzyści i ukontentowanie obu stronom transakcji.
Gałąź budowlany wciąż jest w zapaści, co nie oznacza całościowej apatii. Jest niewielka rywalizacja w sferze sprzedaży nowych mieszkań. Z tej przyczyny ich wartości są niejednokrotnie windowane. Odbiorcy jednak nieraz rewidują swe plany, nabywając stare mieszkania na sprzedaż.

Źródło: seo-poland.eu

Czy warto inwestować w mieszkanie?

Własne mieszkanie lub dom to marzenie wielu z nas. Zdobycie tych czterech kątów wiąże się czasem z wieloma wyrzeczeniami, ale przecież warto, by w końcu móc zaprosić rodzinę i znajomych do własnego „m”. No właśnie: warto tylko wynająć, kupić albo wybudować, czy również inwestować w swoją „zdobycz”?

Nowe okna, drzwi, malowanie ścian, remonty podłóg, usprawnianie kanalizacji czy ogrzewania – wszystko to jest kosztowne i czasem wydaje nam się, że nie ma po co, bo przecież jeszcze wytrzyma, a później jakoś to będzie. Takie przekonanie jednak jest chyba dość mylne. Owszem, wymiana okien czy zakup farby i wynajęcie ekipy remontowej to wydatek niemałego rzędu, ale przecież inwestujemy nie jedynie pro forma, a po coś. Poza tym, im dłużej z remontem zwlekamy, w tym gorszym stanie w końcu znajdzie się rzecz naprawy wymagająca, a to, siłą rzeczy, pociągnie za sobą większe nakłady finansowe.

Pomijając już kwestię własnej wygody i komfortu, która, owszem, jest niezmiernie ważna, trzeba też zwrócić uwagę na bezpieczeństwo. Zdecydowanie lepiej przecież mieć pewność, że z dachu nie spadnie nam na głowę dachówka, a z okien nagle w czasie większego deszczu nie poleje się woda.

Fakt, remonty zawsze wiążą się z dodatkowym bałaganem i zabierają czas oraz siły, ale jest to przecież inwestycja na lata. Wiadomo przecież, że porządne drzwi czy dobrze położona glazura posłużą domownikom przez długi czas. Podobnie z właściwie dobranymi panelami podłogowymi albo oknami. Nikt przecież nie chciałby, aby nagle podłoga w kuchni zapadła się pod ciężarem szafek albo żeby potencjalny złodziej otworzył drzwi wejściowe bez zbytniego wysiłku.

Niektóre prace remontowe można przeprowadzić samodzielnie. Pomalowanie ścian czy zamontowanie nowych lamp oświetleniowych przy drzwiach wyjściowych nie wymaga nadzwyczaj wielkich umiejętności, a pozwoli trochę zaoszczędzić i w inny sposób zainwestować uzyskane w ten sposób pieniądze. No a dodatkowym plusem będzie zapewne satysfakcja z tego, że własnymi rękami odnowiliśmy sypialnię albo pokój gościnny.

Źródło: ogospodarce.pl

Może już czas na własne mieszkanie?

Już od dawna masz dość comiesięcznych wygórowanych opłat, które jesteś zmuszony uregulować u właściciela mieszkania, które wynajmujesz. Oczywiście, jak każdego młodego człowieka nie stać się na zakup własnych czterech kątów. Co raz częściej otrzymujesz zaproszenia od swoich rówieśników na parapetówki, które mają za zadanie uczcić ich nowo zakupione mieszkania. Co prawda, jeszcze przez wiele lat będą spłacać kredyty, który w tym celu wzięli. Z drugiej strony za kwotę, którą płacisz właścicielowi swojego mieszkania z powodzeniem mógłbyś spłacać kredyt za swoje własne miejsce na ziemi.

Kredyt mieszkaniowy- co to takiego?

Kredyt mieszkaniowy to jedyna szansa dla ludzi, którzy nie mają dostatecznych środków na zakup własnego mieszkania. Większość banków dostępnych na rynku oferuję nam możliwość skorzystania z różnych typów kredytów, które pomogą spełnić marzenia o własnym kącie. W związku z szeroki wachlarzem banków, które świadczą tego typu usługi warto wcześniej dokładnie przeanalizować ich oferty, gdyż decyzja o wzięciu kredytu mieszkaniowego uzależnia nas od danego banku na kilkanaście lat. Co raz częściej nie jest wymagany już wkład własny, gdyż kredyt może pokrywać na stu procentową wartość lokalu na który się zdecydujesz. Cześć firm posuwa się nawet na finansowanie 110% inwestycji tak, żeby umożliwić potencjalnym nabywców umeblowania swojego nowego domu.

Oprocentowanie takiego typu kredytu jest co prawda niewielkie, ale ze względu na dużą jego kwotę, spłacanie może potrwać nawet 40 lat. Z tego właśnie względu bardzo ważne jest, żeby był on elastyczny i reagował na zmiany zachodzące przez ten czas na rynku. Przeciętny Polak nie jest w stanie ocenić, która z ofert będzie dla niego najkorzystniejsza. Właśnie dla tego bardzo polecane jest zasięgnięcie porady w tej kwestii u doradcy kredytowego.

Kredy mieszkaniowy jest jedną z największych inwestycji w Twoim życiu, dlatego nie powinieneś podejmować pochopnej decyzji i przeanalizować dokładnie wszystkie za i przeciw przed zdecydowaniem się, żeby go wziąć.

Źródło: ogospodarce.pl

Zbudować dom

O własnym domu lub mieszkaniu marzy każdy. Myślimy o kupnie, wynajmie albo budowie. Wszystko zależy od tego, jakimi środkami finansowymi dysponujemy i na czym tak naprawdę nam zależy.

Budowa własnego domu to nie tylko wielkie przedsięwzięcie pod kątem logistyczno – finansowo –technicznym, ale też rodzinnym i życiowym. Decyzja o budowie własnego lokum wiąże się z wieloma innymi czynnikami. Trzeba kupić działkę, zgłosić zamiar rozpoczęcia budowy w odpowiednich strukturach urzędowych, otrzymać plany, zaakceptować je lub dążyć do naniesienia poprawek, zatrudnić ekipę budowlaną, kupić materiały. Są to niewątpliwie spore nakłady finansowe, a także czasowe. Wielką satysfakcję jednak czujemy, gdy dopiero co powstałe fundamenty zamieniają się w dom z prawdziwego zdarzenia, a my możemy zająć się jego wykończaniem, i urządzaniem wnętrz.

Przy decyzji o kupnie domu na pewno mniej całej tej bieganiny, urzędowej „papierologii”, załatwiania, chodzenia, uzgadniania. Kontaktujemy się z deweloperem lub biurem pośrednictwa nieruchomości, podajemy, jaki dom nas interesuje, a później tylko pojawiamy się we wskazanych przez pośrednika miejscach, by konfrontować stan faktyczny z tym wymarzonym. Być może będzie jeszcze konieczny remont i odnowienie nowo nabytej „posiadłości”, ale to na pewno mniej czasochłonne i wymagające zdecydowanie krótszego czasu oczekiwania niż budowa domu od podstaw.

Co do kosztów, to trudno powiedzieć, która opcja stanie się bardziej opłacalna. Bywa bowiem i tak, że zakup domu jest o wiele droższy od jego budowy, chociaż na ogół jest oczywiście odwrotnie. Czasem też mankamentem jest to, że, kupując działkę pod budowę, od razu możemy zaprojektować ogród i cały teren do domu przylegający, a w przypadku zakupu budynku może to być problemem. Poza tym, nie zawsze uda się trafić z wymarzoną lokalizacją.

Ostateczna decyzja o tym, czy budujemy czy kupujemy, zależy oczywiście od samych zainteresowanych. Ważne, by po prostu w nowym domu jak najlepiej się mieszkało.

Źródło: ogospodarce.pl