Archiwum kategorii: Wynajem

Własna Nieruchomość: na co zwrócić uwagę?

Pewne czynniki, którymi jesteśmy na co dzień otoczeni mają wpływ na nasze samopoczucie, komfort i codzienne funkcjonowanie. Zatem zanim kupimy nieruchomość, warto wsiąść pod uwagę kilka czynników:

  • mieszkanie w  centrum czy obrzeża miasta?
  • Nowe czy stare mieszkanie?
  • Nieruchomość mniejsza dla pary czy z myślą dla rodziny z dziećmi?

Powinniśmy odpowiedź sobie na te trzy podstawowe pytania zanim rozpoczniemy poszukiwania naszego mieszkania. Zanim włączymy komputer i zaczniemy szukać wymarzonego gniazdka na stronach deweloperów, odpowiedzmy szczerze na te trzy punkty. W szukaniu nieruchomości pomocna może okazać się również sprawdzona metoda czyli:

weźmy kartkę papieru i spiszmy nasze wymagania, od wielkości, przez lokalizację ,po plany na przyszłość związane z powiększeniem rodziny. Odpowiadając szczerze na te pytanie uzyskamy odpowiedź na pytanie jakiego mieszkania potrzebujemy.

Ważne decyzje

Nowe mieszkania (kliknij tutaj jeśli szukasz nieruchomości) szczególnie te bezczynszowe, cieszą się popularnością na rynku nieruchomości. Składa się na to kilka czynników: kupujący chcą mieszkać w nowym budownictwie, aby zapewnić lepsze warunki życia.

Lokalizacja

Nieruchomości w centrum mają swoje plusy: komunikacja miejska czy punkty usługowe, ale też i minusy: hałas, zanieczyszczone powietrze. Natomiast  mieszkania na obrzeżach posiadają zieleń dookoła, ale będziemy narażeni na ciągłe dojeżdżanie samochodem do pracy czy na większe zakupy. Każda lokalizacja ma swoje wady i zalety. Powinniśmy dopasować ją do własnych potrzeb.

Rodzina

Małżeństwa planujące założenie rodziny lub posiadające już dzieci z pewnością wybiorą miejsce w pobliżu parku czy placu zabaw. Nowoczesne osiedla są zaprojektowane w taki sposób, że nie brakuje miejsca dla dzieci tzn. zielone tarasy z piaskownicą czy huśtawkami w nowym budownictwie są niemal standardem.

Architektura

Ważna jest również architektura całego budynku, dlatego warto przeanalizować rodzaj zabudowy i wygląd terenu inwestycji. Nieruchomość powinna się nam podobać nie tylko w środku, ale też i na zewnątrz.

Podsumowując zanim zdecydujemy się zakupić nasze M, przeanalizujmy wszystkie za i przeciw.  Jest to w końcu bardzo ważna decyzja, dlatego też warto dokładnie przemyśleć jak ma wyglądać miejsce, w którym będziemy żyć na co dzień. Przed zakupem warto nawet kilka razy odwiedzić dewelopera i dopytać o szczegóły – dzięki temu zbierzemy niezbędne uwagi i porady, które na etapie wyboru wymarzonego lokum mogą okazać się bardzo cenne.

Jak wynająć mieszkanie?

W życiu człowieka przychodzi moment podjęcia decyzji o wyprowadzce z domu. Nie każdego jednak stać od razu na nabycie własnego „m”, stąd popularną formą „uniezależniania się” od rodziców jest wynajęcie mieszkania. Jak wybrać odpowiednie lokum, żeby nie stracić ani pieniędzy ani nerwów na walkę z niesprawnymi elementami wyposażenia?

Wiadomo, że ważne jest ogólne wrażenie, jakie wywołają oględziny naszego potencjalnego mieszkania. Pod uwagę bierzemy tak czynniki zewnętrzne, jak i czynniki wewnętrzne. Do tych pierwszych zalicza się na ogół: lokalizację, odległość od sklepów i centrum miasta, dojazd do tego centrum, sąsiedztwo terenów zielonych (park, las), odległość od zakładów produkcyjnych. Uwagę zwracamy też na to, co wewnątrz mieszkania. Powinniśmy się zatem przyjrzeć wyposażeniu kuchni, łazienki, pokoi. Trzeba zapoznać się również ze stanem drzwi, okien, podłóg, ścian, ogrzewania, mebli (jeśli takie też są „na wyposażeniu”), urządzeń sanitarnych. Wszystko należy dokładnie obejrzeć i sprawdzić, a ewentualne mankamenty od razu zgłaszać właścicielowi. Istotny i ważny jest każdy szczegół, gdyż pozwoli to uniknąć sytuacji, w której najemca może zostać posądzony o uszkodzenie jakiegokolwiek elementu wyposażenia mieszkania.

Kolejnym krokiem prowadzącym do wynajęcia mieszkania jest podpisanie umowy. W umowie najmu wynajmujący daje najemcy określoną rzecz, w tym przypadku mieszkanie, do użytkowania, zaś najemca zobowiązuje się do płacenia za to użytkowanie czynszu. W umowie najmu trzeba dokładnie opisać wynajmowaną nieruchomość. Należy także określić, w jaki sposób najemca będzie dane lokum wykorzystywał – może on bowiem zamieszkac w nim, a może też otworzyc tam biuro rachunkowe. Konieczne jest też wskazanie okresu, na jaki umowę podpisujemy. Możemy zawrzeć ją na czas nieoznaczony lub oznaczony, przy czym pamiętać warto, że umowa zawarta na okres dłuższy niż 10 lat traktowana jest już jako umowa na czas nieoznaczony. Kolejny element wymagający określenia, to kwota, termin oraz sposób płatności czynszu. Podać też można wysokość kaucji zabezpieczającej należności z tytułu najmu czy ewentualnych szkód wyrządzonych przez najemcę.

Po dopełnieniu tych wszystkich formalności można już spokojnie wprowadzać się do nowo nabytego lokum.

Źródło: ogospodarce.pl