Archiwum kategorii: Kupno

Nieruchomości Opole – Najlepsza inwestycja z INVESTDOM

Oryginalne domy, ponadczasowe mieszkania, przestronne lokale i duże działki, to najbardziej pożądane nieruchomości w Opolu. Dzięki poszerzeniu granic miasta, nieruchomości w Opolu jak i okolicy stały się jeszcze bardziej pożądane. Trafny wybór i rzetelne doradztwo zapewni jedynie biuro istniejące na rynku nieruchomości od wielu lat. Ideą naszej firmy jest satysfakcja Klienta. Nieruchomości z INVESTDOM, to właśnie Twój wybór!

Wybierzmy nieruchomość w Opolu

Wybór nieruchomości to zwykle decyzja na całe życie, wymagająca niemałej odpowiedzialności. Na rynku działa wiele freelancer’skich biur nieruchomości, które gwarantują jakość swoich usług, jednak bardzo często takie firmy wpuszczają nas w maliny. Dlatego pomoc przy zawieraniu umów kupna/sprzedaży, najmu/wynajmu nieruchomości jest niezwykle ważna. Nasi specjaliści od nieruchomości w Opolu są do Państwa dyspozycji. Stale się szkoląc podnoszą swoje kwalifikacje zawodowe, co daje gwarancje profesjonalnego doradztwa. Pewny Klient dokona satysfakcjonującego wyboru, którym jest zainwestowanie w pożądaną nieruchomość. Sprawdź dostępne oferty sprzedaży – http://investdom.pl/opole/nieruchomosci/mieszkania/sprzedaz/.

Pośrednicząc w obrocie nieruchomościami w Opolu firma zapewnia dostęp do całej gamy nieruchomości z Opola oferując sprzedaż i wynajem domów, mieszkań, lokali i działek. Bazując na przepisach prawa współpracujemy z kancelarią radców prawnych oraz z renomowanymi kancelariami notarialnymi. Zawarliśmy również współpracę z geodetami i rzeczoznawcami.

Aby dokonać pewnej inwestycji zapraszamy do zapoznania się z artykułem o opłatach dodatkowych, które zostaną poniesione przy kupnie nieruchomości.

 

 

 

Kiedy się wprowadzić do nowego domu?

Decyzja o budowie lub kupnie domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu nie tylko każdego mężczyzny, ale po przede wszystkim całej rodziny. Kiedy mamy już za sobą większość wykonanych prac i zaczynamy się zastanawiać nad wystrojem wnętrz to znak, że już nie długo będziemy mogli zamieszkać w swoim nowym domu. Kiedy kończymy budowę w miesiącach jesiennych, chcemy zazwyczaj zdążyć wprowadzić się jeszcze przed świętami. Czy to jest dobry czas? Może lepiej przeczekać zimę i zamieszkać wiosną?

Budowa czy wprowadzka na gotowe?

Budowa domu to proces długofalowy. Często bywa tak, że wprowadzamy się do domu który jest wykończony w niewielkiej części, ale na tyle wystarczająco, żeby w nim zamieszkać. Z różnych przyczyn, czasami warto pozostawić do urządzenia piętro na dalszy etap prac, natomiast wcześniej wyprowadzić się z ciasnego m2 i wprowadzić się na parter w swoich nowym domu. Czasami jednak można trafić na inwestora, który posiada domy bardzo dobrze wykończone i spełniające oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, zarówno singli, jak i rodzin z dziećmi. Wtedy możemy nazwać się szczęśliwcami, którym odpada bardzo wiele problemów i możemy się wprowadzać kiedy nam się tylko to spodoba. Polecamy piękne działki pod Opolem aby móc postawić swój nowy wspaniały dom: http://dzialki-chmielowice.pl/ .

 

Kiedy powiedzieć sobie dość i się wprowadzić?

Niektóre etapy budowy domu muszą być dopięte na ostatni guzik. Sytuacją idealną jest, kiedy nie musimy się już o nic martwić, jednak czasami potrzeba dodatkowych mebli, czy rzeczy pierwszego użytku, takich jak toaleta i łazienka. Na pewno musi zostać ocieplony i zailozowany. Koniecznym jest też załatwienie wszystkich spraw związanych z instalacjami wodnymi, kanalizacyjnymi, wodnymi, wentylacyjnymi, grzewczymi i teleinformatycznymi. Jednak na później możemy odłożyć urządzenie garażu, poddasza, ogródka, zainstalowanie balustrad czy nawierzchnie podjazdu. Często jest tak, że jeszcze będziemy musieli poczekać z tym, dopóki nie dostaniemy wszystkich wielkogabarytowych rzeczy, dlatego prace wokół domu, najlepiej kontynuować po przeprowadzce. Należy również pamiętać o tym, że zanim budynek zostanie wykończony z obydwóch stron powinien odczekać około 4 miesięcy – zakończyć się musi okres jego „osiadania”. Zbyt duży pośpiech z pracami wykończeniowymi spowoduje pękania na ścianach. Podczas prac w domu, gdzie jest zagrożenie wilgocią, zawsze należy pamiętać o tym, żeby wilgoć ta odparowała.

Najlepsza pora?

Lato będzie najlepszą pora ze względu na to, że często wykorzystujemy swój urlop do prac wykończeniowych i urządzenia swoich nowych domów. Dodatkowym atutem są długie dni. Pracę możemy zacząć z samego rana i kontynuować przez cały dzień, aż do wieczora. Pora jesienna już nie zachwyca urokliwą pogodą, natomiast mocno nas motywuję, aby zdążyć przed świętami Bożego narodzenia i do wigilijnego stołu zaprosić całą rodzinę. W naszym położeniu geograficznym, w miesiącach letnich musimy liczyć się z tym, że pogoda często jest zmienna. Dlatego chyba najlepszym rozwiązaniem jest rozpoczęcie prac w lato i wprowadzić się przed końcem października, natomiast podczas miesięcy jesiennych zająć się pracami porządkowymi i wykończeniowymi.

 

Własna Nieruchomość: na co zwrócić uwagę?

Pewne czynniki, którymi jesteśmy na co dzień otoczeni mają wpływ na nasze samopoczucie, komfort i codzienne funkcjonowanie. Zatem zanim kupimy nieruchomość, warto wsiąść pod uwagę kilka czynników:

  • mieszkanie w  centrum czy obrzeża miasta?
  • Nowe czy stare mieszkanie?
  • Nieruchomość mniejsza dla pary czy z myślą dla rodziny z dziećmi?

Powinniśmy odpowiedź sobie na te trzy podstawowe pytania zanim rozpoczniemy poszukiwania naszego mieszkania. Zanim włączymy komputer i zaczniemy szukać wymarzonego gniazdka na stronach deweloperów, odpowiedzmy szczerze na te trzy punkty. W szukaniu nieruchomości pomocna może okazać się również sprawdzona metoda czyli:

weźmy kartkę papieru i spiszmy nasze wymagania, od wielkości, przez lokalizację ,po plany na przyszłość związane z powiększeniem rodziny. Odpowiadając szczerze na te pytanie uzyskamy odpowiedź na pytanie jakiego mieszkania potrzebujemy.

Ważne decyzje

Nowe mieszkania (kliknij tutaj jeśli szukasz nieruchomości) szczególnie te bezczynszowe, cieszą się popularnością na rynku nieruchomości. Składa się na to kilka czynników: kupujący chcą mieszkać w nowym budownictwie, aby zapewnić lepsze warunki życia.

Lokalizacja

Nieruchomości w centrum mają swoje plusy: komunikacja miejska czy punkty usługowe, ale też i minusy: hałas, zanieczyszczone powietrze. Natomiast  mieszkania na obrzeżach posiadają zieleń dookoła, ale będziemy narażeni na ciągłe dojeżdżanie samochodem do pracy czy na większe zakupy. Każda lokalizacja ma swoje wady i zalety. Powinniśmy dopasować ją do własnych potrzeb.

Rodzina

Małżeństwa planujące założenie rodziny lub posiadające już dzieci z pewnością wybiorą miejsce w pobliżu parku czy placu zabaw. Nowoczesne osiedla są zaprojektowane w taki sposób, że nie brakuje miejsca dla dzieci tzn. zielone tarasy z piaskownicą czy huśtawkami w nowym budownictwie są niemal standardem.

Architektura

Ważna jest również architektura całego budynku, dlatego warto przeanalizować rodzaj zabudowy i wygląd terenu inwestycji. Nieruchomość powinna się nam podobać nie tylko w środku, ale też i na zewnątrz.

Podsumowując zanim zdecydujemy się zakupić nasze M, przeanalizujmy wszystkie za i przeciw.  Jest to w końcu bardzo ważna decyzja, dlatego też warto dokładnie przemyśleć jak ma wyglądać miejsce, w którym będziemy żyć na co dzień. Przed zakupem warto nawet kilka razy odwiedzić dewelopera i dopytać o szczegóły – dzięki temu zbierzemy niezbędne uwagi i porady, które na etapie wyboru wymarzonego lokum mogą okazać się bardzo cenne.

Jak urządzić wnętrze?

Czasem mamy ochotę coś zmienić w swoim otoczeniu, ale nie wiemy dokładnie co. Pół biedy, gdy mamy wybrane pomieszczenie, które zamierzamy przemeblować, gorzej, jeśli mamy tylko nieokreślone przeczucie, że coś by wypadało zmienić, ale co dokładnie, już umyka naszej uwadze. Jeśli jednak pamiętamy o kilku podstawowych rzeczach, takie zmiany będą szybkie i bezbolesne.
Ile możemy wydać? To podstawowe pytanie, które wiąże się z kolejnym – na co trzeba wydać, aby było widać efekty? Jeśli jesteśmy świadomi tego, gdzie leży granica między “trzeba” a “można”, to już pierwszy krok do sukcesu.
Skoro mamy już jakiś punkt zaczepienia, teraz trzeba znaleźć źródło, z którego możemy skorzystać. Łóżko, które chcemy kupić, można kupić zarówno przez internet, jak i w lokalnym sklepie meblowym, nie mówiąc już o pobliskim hipermarkecie budowlanym. Tutaj potrzebne jest zawężenie oczekiwań wobec łóżka – czy ma być przede wszystkim tanie, czy pasować do mebli, a może zawierać kilka schowków, co przełoży się na oszczędność miejsca w sypialni? Możliwości jest sporo, ale to do nas należy wybór priorytetów. To pomoże nam także wybrać miejsce zakupu. Wiadomo, że jeśli marzymy o łóżku, którego kolor ramy pasuje do podłogi, są niewielkie szanse, aby znaleźć taki model na lokalnej wyprzedaży i trzeba szukać dalej. Jeśli interesuje nas trwałość, nie możemy kupić łóżka którego cena jest bardzo niska, bo odpowiada ona jakości użytych do jego zbudowania materiałów, czyli nie wystarczy na długo. Podobne zależności można wymieniać w nieskończoność.
Najważniejsze to pamiętać o priorytetach, a reszta sama się wyklaruje.

Dla kogo meble designerskie?

Nawet to nie uchroni nas przed posiadaniem takich samych przedmiotów, jakie mają np. nasi sąsiedzi. Z tego powodu, dla osób ceniących sobie indywidualizm przygotowywane są meble designerskie.

Oczywiście, z uwagi na nietypowe style, jakie wyróżniają te meble, nie ma raczej mowy o niskich cenach. Zazwyczaj w przypadku mebli designerskich ceny są dość wysokie, co wynika przede wszystkim z faktu, że projekty tworzone są przez profesjonalnych projektantów, śledzących nowoczesne trendy w modzie i mogących przez to dopasować styl do danego produktu. Za dość znaczną cenę możemy jednak wykończyć całe nasze mieszkanie, używając do tego nietypowych i niespotykanych nigdzie indziej mebli, które mają swój indywidualny charakter i przyciągają wzrok.

Mówi się, że meble designerskie są przygotowywane przede wszystkim z myślą o ludziach odważnych. Jest to poniekąd prawda – nie każdy odważy się na zastosowanie nietypowych rozwiązań w swoim domu, zwłaszcza jeśli obawia się, co powiedzą sąsiedzi czy znajomi. Dla zainteresowanych jednak jest coraz więcej firm, które tworzą linie produktów krążących wokół jednego stylu, dzięki czemu we wnętrzu można utrzymać spójność. Takie linie zawierają w sobie nie tylko klasyczne meble, ale również wiele interesujących dodatków oraz nietypowych rozwiązań, które mogą okazać się praktyczne, a zarazem niespotykane.

W dziedzinie mebli designerskich prym wiodą przede wszystkim firmy skandynawskie, które wykorzystują do tworzenia mebli swoje doświadczenie, doskonałej jakości materiały oraz pomysły młodych, dopiero podbijających rynek projektantów. To sprawia, że doświadczenie łączy się w z ciekawymi pomysłami, które okazują się bardzo atrakcyjne dla wszystkich ludzi dookoła.

Meble designerskie to doskonały pomysł dla tych wszystkich osób, które poszukują we wnętrzu nie tylko przydatności, ale również indywidualnego, niespotykanego stylu. Jeśli wybierzemy odpowiednią firmę, która łączy ciekawy styl ze sprawdzonymi rozwiązaniami, zyskamy ciekawe wykończenie domu czy mieszkania. W ramach mebli możemy kupić bowiem lampy, obrazy, nietypowe pufy i komplety wypoczynkowe, jak również stoły czy krzesła. Można powiedzieć, że w tym zakresie ograniczają nas tylko finanse oraz wyobraźnia. 

o autorze

Konrad Biały


Artykuł pochodzi z serwisu:
Albercik.pl – darmowe artykuły do przedruku na strony www

Nowe nieruchomości dają duże możliwości

Na przestrzeni ostatnich kilku lat wyraźnie wzrasta zainteresowanie mieszkaniami i domami z rynku pierwotnego. Jak pokazują badania przeprowadzone dla serwisu Otodom.pl, ponad połowa ankietowanych przy zakupie nieruchomości, w ogóle nie bierze pod uwagę rynku wtórnego.

Z badania TNS Polska dotyczącego preferencji i satysfakcji z zakupu nieruchomości wynika, że 50% nabywców woli kupić nowe mieszkanie/dom. Dalsze 24% chętniej wybrałoby nieruchomość z rynku pierwotnego. Wśród największych zalet takiego rozwiązania respondenci wskazują, że w mieszkaniu/domu wszystko jest nowe, budynek nie wymaga remontów oraz samemu decyduje się o wystroju wnętrza.

Od pewnego czasu na polskim rynku mamy do czynienia ze wzrostem sprzedaży mieszkań na nowo budowanych osiedlach. Dzięki bogatej ofercie deweloperów, potencjalni nabywcy mają z czego wybierać. Dostępne są mieszkania i domy w różnym metrażu, lokalizacji czy cenie. Osoby, które chcą mniej wydać na zakup nieruchomości mogą również skorzystać z oferty deweloperów oferujących mieszkania na przedmieściach.

W nowym budownictwie nieruchomości dłużej zachowują swoją wartość. Dzięki funkcjonalnym klatkom schodowym, windom czy monitoringowi zainstalowanemu na osiedlu, są one bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. W ofercie dostępne są również udogodnienia, w formie powierzchni dodatkowych, takie jak przestronne tarasy, podziemne parkingi, przydomowe ogródki czy komórki lokatorskie.

Oferowane przez nas mieszkania zlokalizowane na os. Batorego 41A lub przy ul. Błażeja 11 dostosowane są do różnych potrzeb i oczekiwań klientów. Możliwość decydowania o wystroju, dobra lokalizacja oraz niższe koszty użytkowania, to tylko wybrane elementy, które wpływają na popularność nieruchomości z rynku pierwotnego. Wielu z naszych klientów przyznaje, że wybiera nasze mieszkania ze względu na bogatą i różnorodną ofertę powierzchni i funkcjonalności mieszkań, wyższą jakość wykonania nieruchomości, a także nowoczesne rozwiązania technologiczne. mówi Bożena Taflińska, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

Dzięki możliwości samodzielnego zaaranżowania wnętrz możemy dopasować nieruchomości do naszych indywidualnych upodobań.

Dla wygody naszych klientów przygotowaliśmy możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz w cenie 550 zł/m2. Usługa obejmuje wykonanie wszystkich prac budowlanych związanych z wykończeniem mieszkania lub domu oraz koszt zakupu i transportu materiałów. W pakiecie dostępna jest również pomoc architekta przy aranżowaniu wnętrz. mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea. Dodatkowo na etapie budowy nieruchomości istnieje możliwość ustalenia innego rozmieszczenia ścian czy liczby pomieszczeń dodaje Wędrychowicz.

Rozwijający się sektor nowych mieszkań czy domów z roku na rok przyciąga coraz większą liczbę kupujących. Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym daje nabywcom większe możliwości, związane m.in. z aranżacją wnętrz czy dodatkowymi udogodnieniami.

Źrodło: http://www.publikuj.org

Przezornie, dyskretnie ale zdecydowanie dozoruj dewelopera

Chociaż zaostrzono warunki, które musi wypełnić deweloper, ażeby zacząć budowę, nadal funkcjonuje pomimo tego ryzyko utraty pieniędzy ulokowanych przez klientów. Wiele ludzi decyduje się na nabycie mieszkania w sytuacji, kiedy budowa się jeszcze nie rozpoczęła. W takim przypadku istnieje znaczne prawdopodobieństwo problemów.

Nieszczery czy nieporadny inwestor także wiele ryzykuje. Potężny stres to odczucie, jakie zna chyba każdy deweloper. Opole albo inne miasta przeciętnej wielkości nie były świadkiem wielkich afer z tej branży. Niemniej jednak w kilku aglomeracjach wydarzyły się dramaty, jakich podstawowymi bohaterami był deweloper jak i oszukani nabywcy.

Mądrze, dyskretnie jednak zdecydowanie kontroluj dewelopera

Zastój gospodarczy to fraza, którą deweloperzy powtarzali w kółko, kiedy skończyła się dobra passa a pojawiły się poważne zmartwienia. Także doświadczone, potężne przedsiębiorstwa nie uniknęły skutków recesji. Zatrważająco brzmi do dzisiaj dla niektórych słowo deweloper. Opole i podobne rynki są zagłębiem stosunkowo tanich mieszkań z drugiej ręki. Jednak zwłaszcza majętni nabywcy z Warszawy, albo Krakowa wolą zainteresować się nowymi lokalami, jakich cena z czasem się podniesie.

W takim razie koniecznie trzeba dozorować postępy w budowie plus dokładnie zapoznać się z aktualnymi regułami. Przed złożeniem podpisu na umowie zdeweloperem, wskazane jest ją wielokrotnie przeanalizować i skonsultować ze specjalistami. Kupno lokalu to sprawa bezspornie nadrzędna, od jakiej zależy wszak nasz byt.

Źródło: seo-poland.eu

Czy warto inwestować w mieszkanie?

Własne mieszkanie lub dom to marzenie wielu z nas. Zdobycie tych czterech kątów wiąże się czasem z wieloma wyrzeczeniami, ale przecież warto, by w końcu móc zaprosić rodzinę i znajomych do własnego „m”. No właśnie: warto tylko wynająć, kupić albo wybudować, czy również inwestować w swoją „zdobycz”?

Nowe okna, drzwi, malowanie ścian, remonty podłóg, usprawnianie kanalizacji czy ogrzewania – wszystko to jest kosztowne i czasem wydaje nam się, że nie ma po co, bo przecież jeszcze wytrzyma, a później jakoś to będzie. Takie przekonanie jednak jest chyba dość mylne. Owszem, wymiana okien czy zakup farby i wynajęcie ekipy remontowej to wydatek niemałego rzędu, ale przecież inwestujemy nie jedynie pro forma, a po coś. Poza tym, im dłużej z remontem zwlekamy, w tym gorszym stanie w końcu znajdzie się rzecz naprawy wymagająca, a to, siłą rzeczy, pociągnie za sobą większe nakłady finansowe.

Pomijając już kwestię własnej wygody i komfortu, która, owszem, jest niezmiernie ważna, trzeba też zwrócić uwagę na bezpieczeństwo. Zdecydowanie lepiej przecież mieć pewność, że z dachu nie spadnie nam na głowę dachówka, a z okien nagle w czasie większego deszczu nie poleje się woda.

Fakt, remonty zawsze wiążą się z dodatkowym bałaganem i zabierają czas oraz siły, ale jest to przecież inwestycja na lata. Wiadomo przecież, że porządne drzwi czy dobrze położona glazura posłużą domownikom przez długi czas. Podobnie z właściwie dobranymi panelami podłogowymi albo oknami. Nikt przecież nie chciałby, aby nagle podłoga w kuchni zapadła się pod ciężarem szafek albo żeby potencjalny złodziej otworzył drzwi wejściowe bez zbytniego wysiłku.

Niektóre prace remontowe można przeprowadzić samodzielnie. Pomalowanie ścian czy zamontowanie nowych lamp oświetleniowych przy drzwiach wyjściowych nie wymaga nadzwyczaj wielkich umiejętności, a pozwoli trochę zaoszczędzić i w inny sposób zainwestować uzyskane w ten sposób pieniądze. No a dodatkowym plusem będzie zapewne satysfakcja z tego, że własnymi rękami odnowiliśmy sypialnię albo pokój gościnny.

Źródło: ogospodarce.pl