Archiwum kategorii: Budowa domu

Na co zwrócić uwagę przy wyborze architekta?

W momencie, kiedy podejmie się ostateczną decyzję o wybudowaniu domu, to konieczne jest stworzeni jego projektu. Jeżeli ktoś nie posiada odpowiedniej wiedzy i umiejętności na temat projektowania, to nie zrobi tego dobrze. Dlatego też warto w tym celu wynająć odpowiedniego architekta. Przed zatrudnieniem określonej osoby warto jednak zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii.

Doświadczenie

Przede wszystkim dobry architekt posiada długi staż pracy. Nic tak naprawdę nie jest w stanie lepiej nauczyć zawodu, niż odbyta długoletnia praktyka. Dlatego też szukając takiego specjalisty należy sprawdzić, jak długo działa on na rynku. Jeżeli okaże się, że architekt dopiero rozpoczął pracę w zawodzie, to nie warto go zatrudniać. Może okazać się, że stworzony przez niego projekt domu nie tylko nie przypadnie do gustu, ale na dodatek nie będzie spełniał wymagań związanych z prawem budowlanym. Nigdy nie ma się pewności, czy osoba która dopiero co ukończyła studia posiada odpowiednią, kompletną wiedzę w określonej dziedzinie.

Poprzednie projekty

Przed zleceniem wykonania konkretnego projektu domu określonemu architektowi, warto przejrzeć poprzednie prace przez niego przygotowane. Jeżeli okaże się, że projekty wykonane w poprzednich latach będą atrakcyjne, to najprawdopodobniej wykonany projekt na zlecenie również będzie. Jeżeli jednak poprzednie projekty nie przypadną do gustu, to nie warto rozpoczynać współpracy z taką osobą. Może się okazać, że nie będzie się zadowolonym z wykonanego projektu, ponieważ styl zwyczajnie nie będzie się podobał.

Opinie

Ponadto warto również poczytać opinie na temat określonego architekta w internecie. Jeżeli poprzedni klienci byli zadowoleni ze świadczonych przez taką osobę usług, to najprawdopodobniej my również będziemy. Jeżeli jednak większość osób wystawiło architektowi negatywne opinie, to nie warto nawiązywać z nim współpracy. Może się okazać, że osoba taka zwyczajnie nie jest zbyt dobra w tym co robi. Warto wtedy poszukać kogoś innego.

Cena

Przy wyborze odpowiedniego architekta warto również zwrócić uwagę na ceny świadczonych przez niego usług. Niestety ale nie zawsze jest tak, że cena jest adekwatna do jakości usługi. Wiele osób zwyczajnie zawyża ceny, aby więcej zarobić, a to nie ma wcale odzwierciedlenia w jakości wykonywanych usług. Ostatecznie więc nie warto decydować się na zatrudnienie osób, które są zwyczajnie bardzo drogie. można na tym jedynie przepłacić, a o wiele taniej zatrudnić osobę, której usługi charakteryzują się podobną jakością.

Kiedy się wprowadzić do nowego domu?

Decyzja o budowie lub kupnie domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu nie tylko każdego mężczyzny, ale po przede wszystkim całej rodziny. Kiedy mamy już za sobą większość wykonanych prac i zaczynamy się zastanawiać nad wystrojem wnętrz to znak, że już nie długo będziemy mogli zamieszkać w swoim nowym domu. Kiedy kończymy budowę w miesiącach jesiennych, chcemy zazwyczaj zdążyć wprowadzić się jeszcze przed świętami. Czy to jest dobry czas? Może lepiej przeczekać zimę i zamieszkać wiosną?

Budowa czy wprowadzka na gotowe?

Budowa domu to proces długofalowy. Często bywa tak, że wprowadzamy się do domu który jest wykończony w niewielkiej części, ale na tyle wystarczająco, żeby w nim zamieszkać. Z różnych przyczyn, czasami warto pozostawić do urządzenia piętro na dalszy etap prac, natomiast wcześniej wyprowadzić się z ciasnego m2 i wprowadzić się na parter w swoich nowym domu. Czasami jednak można trafić na inwestora, który posiada domy bardzo dobrze wykończone i spełniające oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, zarówno singli, jak i rodzin z dziećmi. Wtedy możemy nazwać się szczęśliwcami, którym odpada bardzo wiele problemów i możemy się wprowadzać kiedy nam się tylko to spodoba. Polecamy piękne działki pod Opolem aby móc postawić swój nowy wspaniały dom: http://dzialki-chmielowice.pl/ .

 

Kiedy powiedzieć sobie dość i się wprowadzić?

Niektóre etapy budowy domu muszą być dopięte na ostatni guzik. Sytuacją idealną jest, kiedy nie musimy się już o nic martwić, jednak czasami potrzeba dodatkowych mebli, czy rzeczy pierwszego użytku, takich jak toaleta i łazienka. Na pewno musi zostać ocieplony i zailozowany. Koniecznym jest też załatwienie wszystkich spraw związanych z instalacjami wodnymi, kanalizacyjnymi, wodnymi, wentylacyjnymi, grzewczymi i teleinformatycznymi. Jednak na później możemy odłożyć urządzenie garażu, poddasza, ogródka, zainstalowanie balustrad czy nawierzchnie podjazdu. Często jest tak, że jeszcze będziemy musieli poczekać z tym, dopóki nie dostaniemy wszystkich wielkogabarytowych rzeczy, dlatego prace wokół domu, najlepiej kontynuować po przeprowadzce. Należy również pamiętać o tym, że zanim budynek zostanie wykończony z obydwóch stron powinien odczekać około 4 miesięcy – zakończyć się musi okres jego „osiadania”. Zbyt duży pośpiech z pracami wykończeniowymi spowoduje pękania na ścianach. Podczas prac w domu, gdzie jest zagrożenie wilgocią, zawsze należy pamiętać o tym, żeby wilgoć ta odparowała.

Najlepsza pora?

Lato będzie najlepszą pora ze względu na to, że często wykorzystujemy swój urlop do prac wykończeniowych i urządzenia swoich nowych domów. Dodatkowym atutem są długie dni. Pracę możemy zacząć z samego rana i kontynuować przez cały dzień, aż do wieczora. Pora jesienna już nie zachwyca urokliwą pogodą, natomiast mocno nas motywuję, aby zdążyć przed świętami Bożego narodzenia i do wigilijnego stołu zaprosić całą rodzinę. W naszym położeniu geograficznym, w miesiącach letnich musimy liczyć się z tym, że pogoda często jest zmienna. Dlatego chyba najlepszym rozwiązaniem jest rozpoczęcie prac w lato i wprowadzić się przed końcem października, natomiast podczas miesięcy jesiennych zająć się pracami porządkowymi i wykończeniowymi.

 

Zbudować dom

O własnym domu lub mieszkaniu marzy każdy. Myślimy o kupnie, wynajmie albo budowie. Wszystko zależy od tego, jakimi środkami finansowymi dysponujemy i na czym tak naprawdę nam zależy.

Budowa własnego domu to nie tylko wielkie przedsięwzięcie pod kątem logistyczno – finansowo –technicznym, ale też rodzinnym i życiowym. Decyzja o budowie własnego lokum wiąże się z wieloma innymi czynnikami. Trzeba kupić działkę, zgłosić zamiar rozpoczęcia budowy w odpowiednich strukturach urzędowych, otrzymać plany, zaakceptować je lub dążyć do naniesienia poprawek, zatrudnić ekipę budowlaną, kupić materiały. Są to niewątpliwie spore nakłady finansowe, a także czasowe. Wielką satysfakcję jednak czujemy, gdy dopiero co powstałe fundamenty zamieniają się w dom z prawdziwego zdarzenia, a my możemy zająć się jego wykończaniem, i urządzaniem wnętrz.

Przy decyzji o kupnie domu na pewno mniej całej tej bieganiny, urzędowej „papierologii”, załatwiania, chodzenia, uzgadniania. Kontaktujemy się z deweloperem lub biurem pośrednictwa nieruchomości, podajemy, jaki dom nas interesuje, a później tylko pojawiamy się we wskazanych przez pośrednika miejscach, by konfrontować stan faktyczny z tym wymarzonym. Być może będzie jeszcze konieczny remont i odnowienie nowo nabytej „posiadłości”, ale to na pewno mniej czasochłonne i wymagające zdecydowanie krótszego czasu oczekiwania niż budowa domu od podstaw.

Co do kosztów, to trudno powiedzieć, która opcja stanie się bardziej opłacalna. Bywa bowiem i tak, że zakup domu jest o wiele droższy od jego budowy, chociaż na ogół jest oczywiście odwrotnie. Czasem też mankamentem jest to, że, kupując działkę pod budowę, od razu możemy zaprojektować ogród i cały teren do domu przylegający, a w przypadku zakupu budynku może to być problemem. Poza tym, nie zawsze uda się trafić z wymarzoną lokalizacją.

Ostateczna decyzja o tym, czy budujemy czy kupujemy, zależy oczywiście od samych zainteresowanych. Ważne, by po prostu w nowym domu jak najlepiej się mieszkało.

Źródło: ogospodarce.pl