Domy Brzeg a urządzanie małego mieszkania

domy brzeg, mieszkania brzeg, nieruchomości brzeg

Domy Brzeg to fraza, która bardzo często gości na ustach klientów wszelkiego rodzaju biur pośrednictwa, poszukujących swoich wymarzonych nieruchomości (ciekawe mieszkania znaleźć można chociażby w inwestycji Apartamenty Planty w Brzegu. Więcej na temat tej inwestycji na stronie http://apartamenty-brzeg.pl/informacje/ ).  

Kupując mieszkanie bardzo często zmagamy się z problemem jego urządzenia. Zwłaszcza, jeśli nasza przestrzeń nie jest zbyt pokaźna i nie pozostawia nam dużego pola do popisu. W dzisiejszym artykule podpowiemy Wam, jak wyłącznie za pomocą odpowiednio wykorzystanych kolorów i dobrego układu mebli możemy sprawić, że nasze mieszkanie nabierze nieco dodatkowych, wizualnych metrów kwadratowych. Jeśli więc szukacie tego typu rozwiązań, ten tekst jest przeznaczony właśnie dla Was!

Jak właściwie ustawić meble?

Na małym metrażu istotny jest każdy centymetr. Dlatego też warto odpowiednio wcześniej zaplanować pełny układ naszych mebli. Dobrym rozwiązaniem będzie zawieszenie otwartych szafek na ścianach. Im wyżej je zamontujemy, tym sprawią wrażenie większej lekkości. Korzystnie jest też postawić na prostotę formy i zrezygnować z fantazyjnych wykończeń czy wzorzystych tapicerek (dają one wyłącznie wrażenie większych, niż są rzeczywiście). Zwróćmy też uwagę na proporcje pomieszczenia. Pionowe meble czy regały powodują, że wnętrze wydaje się węższe i wyższe. Odwrotnie jest w przypadku poziomo wieszanych szafek, które co prawda nadają szerokości, ale tym samym obniżają optycznie pomieszczenie.

Domy Brzeg a dobranie odpowiednich kolorów

Dobór barw w przypadku małych wnętrz jest bardzo ważny. Najlepszym rozwiązaniem jest zastosowanie jasnych kolorów. Dotyczy to oczywiście zarówno  ścian, jak i podłogi. Jasne panele lub kafelki skutecznie odbijają od siebie światło, dając tym samym wrażenie większej przestrzeni. To samo odnosi się do ścian, które najlepiej pokryć pastelowymi i ciepłymi barwami. Ważny jest także minimalizm przy doborze faktur lub deseni. Oszczędność formy i dodatków nada wystrojowi harmonii i porządku.

Na koniec mamy jeszcze dla Was drobną ciekawostkę – jeśli chcecie nadać pomieszczeniu oryginalnego wyrazu, zainwestujcie w fototapetę. Ważne jest, by wzór na jaki się zdecydujecie optycznie wydłużał perspektywę. Może to być chociażby motywy lasu, mostu, ulicy, miasta lub pejzażu, które idealnie się do tego nadadzą.

Zobacz też nasz artykuł: Dom w stylu prowansalskim

Domy Opole – opłaty dodatkowe przy kupnie nieruchomości

domy Opole, działki Opole

Zapewne niejednokrotnie wpisaliście w swoją wyszukiwarkę internetową takie frazy jak “nieruchomości opole” czy “domy opole”. Naszym oczom ukazuje się wtedy niezliczona ilość pośredników nieruchomości, firm developerskich czy prywatnych i indywidualnych sprzedawców oferujących wyłącznie najlepsze domy w najlepszej oczywiście cenie. Jednak szukając wymarzonej nieruchomości, bardzo często nie zwracamy uwagi na koszty związane z nabyciem prawa do niej. Tymczasem oprócz ceny, jaką udało nam się wynegocjować ze sprzedającym musimy się jeszcze dodatkowo liczyć z kosztami związanymi z nabyciem nieruchomości. O jakich kosztach mówimy i w jakiej są one wysokości? O tym właśnie przeczytacie poniżej w naszym artykule!

1) Podatek od czynności cywilno – prawnych

Podstawą opłatą przy tego typu transakcjach na rynku wtórnym jest podatek od czynności cywilno-prawnych, który wynosi 2%. Wysokość podatku jest liczona od ceny transakcyjnej nieruchomości, czyli od ceny ujętej w akcie notarialnym umowy sprzedaży. Jeśli zatem kupujemy nieruchomość o wartość 200 000 złotych, wtedy podatek PCC wyniesie nas 4000 zł. Podatek ten jest stały i niezależnie od wartości nieruchomości wynosi 2% kwoty. Warto w tym miejscu zaznaczyć, iż płatnikiem wspomnianego już podatku jest notariusz, a co za tym idzie, to właśnie on pobierze od nas wymaganą kwotę podatku i odprowadzi do Urzędu Skarbowego.

2) Taksa notarialna

Kolejnym kosztem jest opłata notarialna (taksa), którą pobierze notariusz za przygotowanie czynności związanej z przeniesieniem prawa do nieruchomości ze Sprzedającego na Kupującego. Wysokość maksymalnej taksy notarialnej określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. To, ile notariusz weźmie od nas za przygotowanie aktu notarialnego umowy sprzedaży, leży w gestii samego notariusza. Do taksy doliczany jest podatek VAT 23%. Dodatkowo należy wziąć pod uwagę, iż strona aktu notarialnego kosztuje 6 zł netto (+23% VAT).

3) Opłata sądowa

Za wpis nowego właściciela do księgi wieczystej notariusz pobierze kwotę 200 zł tytułem opłaty sądowej. Jest to opłata stała i nie jest uzależniona od wartości nieruchomości . Jeśli jednak owej księgi nieruchomość nie posiada, a my będziemy chcieli ją założyć, to należy doliczyć również koszt 60 zł za tę usługę.

4) Prowizja pośrednika

Jeżeli korzystamy z usług biura nieruchomości, należy się liczyć z dodatkową opłatą wynoszącą z reguły 2,5% brutto wartości nieruchomości z tytułu wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w nabyciu nieruchomości (dotyczy to także kupna domów z działką, jak chociażby w przypadku Działek Chmielowice http://www.dzialki-chmielowice.pl/. Prowizja jest oczywiście do negocjacji, jednak należy ją uzgodnić jeszcze przed podpisaniem umowy z pośrednikiem. Coraz częściej pojawiają się też oferty sprzedaży nieruchomości z informacją o niepobieraniu prowizji od kupującego. W takiej sytuacji prowizja pobierana jest tylko od sprzedającego.

Jak widać wpisanie frazy “domy opole” w wyszukiwarkę to jedna z bezpłatnych rzeczy, jaka czeka nas przy kupnie naszej nowej nieruchomości. Warto jednak dokonując transakcji mieć pełną świadomość i wiedzę o tym, jakie koszty nas czekają. Mamy nadzieję, że nasz artykuł Wam w tym pomógł i teraz z pewną świadomością będziecie stawać się nabywcami swoich domów i mieszkań.

Zobacz też nasz artykuł: Kupujemy dom lub mieszkanie – co nas motywuje?